在深圳龙岗地区，选择利率最优的房产抵押贷款需要综合考虑多个因素，包括房价、贷款条件、银行政策等。下面将为您详细解析这一过程，并介绍龙岗区房产市场的概况。

一、深圳龙岗区房价概况

深圳龙岗区是深圳市的一个重要行政区，房价随着城市整体发展的推进而不断上涨。根据最新数据，龙岗区的房价呈现出多样化的态势，根据地段、房屋类型和品质的不同，价格有所差异。目前，龙岗区的房价大约在每平方米数万元至数千元不等。

二、房产抵押贷款的选择

在深圳龙岗区选择房产抵押贷款时，除了考虑房价，还需要关注以下几个方面：

1. 贷款条件：不同的银行和金融机构提供的贷款条件有所不同，包括贷款额度、利率、还款期限等。借款人需要对比不同产品，选择最适合自己的贷款方案。

2. 银行政策：银行的利率政策会直接影响借款人的贷款成本。借款人需要关注不同银行的利率政策，选择利率较低的银行进行贷款。

3. 抵押物评估：房产抵押贷款的额度取决于抵押物的价值。借款人需要确保抵押房产的评估价值能够覆盖贷款额度，并且留有足够的余地。

三、不限购、不限贷的房产

在深圳龙岗区，是否存在不限购、不限贷的房产取决于的房地产政策。目前，深圳市对于房地产市场的调控较为严格，但是也有一些特殊类型的房产可能不受限购、不限贷的限制，例如商业性质的公寓等。借款人需要了解相关政策，并咨询专业人士的意见。

四、如何挑选利率最优的房产抵押贷款

1. 对比多家银行：借款人可以向多家银行咨询，了解不同银行的贷款利率和条件，选择最优惠的方案。

2. 关注优惠活动：银行会不定期推出优惠活动，借款人可以关注这些活动，以获得更优惠的贷款利率。

3. 提高信用评级：良好的信用记录有助于降低贷款利率。借款人可以通过按时还款、提高信用额度等方式提高自己的信用评级。

4. 咨询专业人士：借款人可以咨询房地产专业人士或金融顾问的意见，以获得更专业的建议。

在深圳龙岗地区选择利率最优的房产抵押贷款需要综合考虑多个因素。借款人需要了解房价、银行政策、贷款条件等相关信息，并咨询专业人士的意见，以做出明智的决策。

在深圳龙岗地区选择房产抵押贷款时，利率是最重要的考虑因素之一。贷款利率的高低直接影响到借款人的负担和还款能力。借款人需要仔细比较不同贷款机构的利率，并选择最优的方案。

借款人需要了解目前深圳龙岗地区的房价水平。根据最新的市场数据，龙岗区的房价大约在每平方米5万至8万元不等，具体价格会根据房源的位置、面积、房龄、装修情况等因素有所差异。对于不限购、不限贷的房产，由于供应量相对较少，价格可能会有所上涨。

借款人需要考虑自己的贷款需求和资质。不同的贷款机构对借款人的信用评分、收入水平、职业稳定性等有不同的要求。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款机构。

接着，借款人需要比较不同贷款机构的贷款利率。贷款利率通常包括基准利率和银行自己设定的利率。基准利率是由中国规定的，而银行在此基础上会根据借款人的资质和贷款的风险等因素设定自己的利率。借款人可以通过银行、房产中介或者专业的贷款顾问来获取不同贷款机构的利率信息。

借款人还需要关注贷款的附加费用，如手续费、评估费、保险费等。这些费用虽然不像贷款利率那样直接影响每月还款额，但也会增加借款人的负担。在选择贷款机构时，借款人需要综合考虑贷款利率和附加费用。

借款人需要考虑贷款的便利性和服务质量。不同的贷款机构在贷款流程、审批速度、服务态度等方面可能会有所不同。借款人应该选择那些能够提供快速、便捷、高效服务的贷款机构。

选择最优的房产抵押贷款需要综合考虑贷款利率、附加费用、贷款需求、个人资质以及贷款的便利性和服务质量等因素。借款人应该仔细比较不同贷款机构提供的方案，并选择最符合自己需求的贷款产品。